양도소득세 에 대한 비과세 조건과 혜택을 알고 계신가요? '일시적 1가구 2주택 양도소득세 '에 대한 이해는 부동산 거래 시 중요한 정보 중 하나입니다. 이 블로그 포스팅에서는 일시적 1가구 2주택 양도소득세 에 대한 중요한 정보와 비과세 조건, 혜택을 상세히 알아보겠습니다.
양도소득세 비과세 기본요건
- 1가구 1주택 비과세 기본요건
- 1세대 기준
- 1주택 보유
- 보유기간 2년 이상
- 취득 당시 조정대상지역이라면 2년 이상 거주가 필요
- 양도가액이 12억원 이하인 경우 비과세
- 12억원 초과일 경우 초과분에 대해서만 양도소득세 발생
일시적 1가구 2주택 양도소득세 요건
- 일시적 1가구 2주택 요건
- A주택 취득 후 '1년 후' 신규 주택 취득
- A주택 2년 이상 보유
- 신규 주택 취득 후 3년 이내에 A주택 매각
일시적 1가구 2주택 세제 혜택
- 일시적 1가구 2주택 세제 혜택
- 양도세: 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제 (최대 80% 적용)
- 취득세: 다주택자 중과(조정대상지역 2주택 중과세율 8%) 배제 → 1~3% 기본세율 적용
- 종부세: 기본공제 12억원, 고령자 ·장기보유 세액공제(최대 80%) 적용
1가구 1주택 비과세 세대 구성 기준
- 1가구 1주택 비과세 세대 구성 기준
- 자녀의 주택 수를 내 주택수에 합쳐야 하는지에 대한 기준은 아래의 3가지 중 1개 충족시 별도 세대 구성원으로 구분됨:
- 자녀가 혼인하여 배우자가 있는 경우
- 자녀가 만 33세 이상인 경우
- 기준 중위소득이 40% 이상의 요건인 경우(2023년 기준 1인 소득이 월 83만원, 2인 가구의 경우 월 138만원 이상 벌면 자녀가 독립된 세대로 구분)
자녀의 실거주 의무 확인 증빙
- 자녀의 실거주 의무 확인 증빙
- 필요한 서류:
- 주민등록초본(전입 주소지 포함해서 출력)
- 직장 거리와 거주지가 멀어 실질조사가 나올 수 있으므로 신용 및 교통카드 내역, 관리비 영수증 등이 필요
혼인으로 일시적 1가구 2주택인 경우
- 혼인으로 일시적 1가구 2주택인 경우
- 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택은 비과세 혜택 가능
- 법률적으로 혼인이 인정된 때부터 일정기간 이내에 하나의 부동산을 매도하면 1가구 1주택으로 분류하므로 비과세에 해당됨.
상속으로 인한 일시적 2주택자
- 상속으로 인한 일시적 2주택자
- 상속받은 주택을 5년 이내에 팔면 중과세 면제.
혼인으로 인한 일시적 2주택자
- 혼인으로 인한 일시적 2주택자
- 부부가 각각 1주택씩 보유한 경우 혼인 후 5년 이내 집을 팔면 양도소득세 비과세 적용.
노부모 봉양으로 인한 일시적 2주택자
- 노부모 봉양으로 인한 일시적 2주택자
- 자가 1주택 + 노부모 봉양을 위한 1주택 보유한 부모님과 합가
- 부모중 한분이 만 60세 이상이라면 일시적 2주택자 인정 가능
- 비과세 받기 위해 매도해야 하는 기간은 10년.
결론: 이 블로그 포스팅에서 '일시적 1가구 2주택 양도소득세 '와 관련된 세부정보 및 조건들이 제공되었습니다. 이 정보를 기반으로 부동산 거래 시 세금에 대한 이해를 높이고, 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건을 파악하실 수 있을 것입니다. 부동산 거래 시에는 세금 부담을 최소화하기 위해 이러한 정보를 잘 활용해보세요.
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